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米乐平台官网下载:白沙洲加448套地铁房 但楼盘是“斤”

发布时间:2020-10-16

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武汉房屋选择部隆重推出

由于地域限制不得不在武昌落户的购房者,最近遇到了一个难题。大武昌新房市南北分,200万基本预算内只能选白沙洲。去年还在四处张望的网友今年陆续上车。他们告诉管家,他们必须赶紧买房子。他们去年买房的时候也可以看看二手房。他们今年没敢打开app!

选房科查了白沙洲的二手房,真的很贵。保利新五常,18年清算13500元/平,现在平均成交价18332元/平。白沙洲优质住宅区凯撒,全球均价19085元/平,连不是很受欢迎的清能清江均价也达到了16388元/平。18年买的白沙洲,这两年至少赚了40万。

现在白沙洲的二手房是“倒挂”的,所以选房师并不提倡买家选择白沙洲的二手房。如果加上税费,总价不低。近日,清能清江金城将推出全新K9地块,精装出售。选房师预测价格不会比正商高16500元/平。毕竟清江的水质是白沙洲最低的。好在地块靠近地铁口,还是白沙洲所谓的“学区房”。房地产呢?

地铁是真正的地铁,但是学区.

一个

青能清江金城K9标段位于红山区盛丰路与白沙寺路交叉口,白沙洲三环以内。项目距离2.5环杨四岗高速2公里左右,距离三环1.2公里,距离白沙洲大道1.7公里。

K9地块距离5号线青岭站约560米,距离5号线白沙陆吾站约490米。到两站的距离不是很远,走路10分钟。武汉地铁5号线起于南三环,止于武汉火车站,与穿越长江的2号线、4号线、7号线、8号线等多条轨道交通线路换乘。线路贯穿洪山、武昌、青山三区,加强白沙洲、青山地区与中心城市的联系。地铁5号线的存在是买家只需要选择白沙洲房产的重要原因之一。白沙洲总体规划相对过时,尤其是不尽人意的情况。愿意购买白沙洲的网友表示“2021年可以开通的地铁5号线都选择白沙洲,因为有地铁上下班,去那里比较方便。

清能清江晋城对口小学有问题。

清江金城靠近两所规划学校,广埠屯小学清江金城分校已于2017年9月开学,2020年更名为红山实验小学。虽然离学校很近,但是由于白沙洲大一新生多,学校已经无法承受这个负荷了。所以今年出现了大一入学问题,大一都去了红山实验小学南校区,业主很不满意。

项目原预计引进卓道泉中学分校,后改为中国师范大学一中附中,现名红山实验中学,2020年开学。

预计11月份会推K9地块的两套房子

2

清能清江K9地块规划净用地面积约1.3万平方米,总建筑面积约7.4万平方米,其中住宅建筑面积约5.2万平方米,配套商业建筑面积847.70平方米,容积率约3.96,建筑密度约23.59%。规划户数约448户,平均面积约117平方米,地下弹性车位约535个。K9地块只有2栋,高27,32层。

只有两个项目,北面是白沙洲四路

户型点评:东部125平,南北双阳台,采光通风良好。整个户型分区域。主卧有自己的卫生间,方便业主使用。出风口靠近餐厅,油烟气味不会有一定规模的扩散。

135平公寓

户型点评:135平户型位于西部,户型整体未划分消息区。双阳台设计,南方两间卧室光线充足,客厅采光稍受影响。餐厅和客厅虽然相连,但中间部门需要来回,链接不是很有效。

麻雀小而全——100米以内配对

商业配套:今年之前白沙洲所有楼盘的商业都是靠清江40万平米的商业楼,但是一直没有这个生意的消息。龙湖天街A厅位于清江商业地块,已被“标榜”,被龙湖接管。地块位于红山实验中学北部,靠近清江金城,商业资源可共享。

医疗设施:清能清江金城未来的医疗设施值得期待。武汉大学人民医院洪山分院决定将白沙四路与轨道五号线交叉口西北角定位在张家湾街,这是全国首批三级甲等医院。省妇幼保健院分院也位于白沙三路与盛丰路的交叉口。虽然是前期策划,但对白沙洲已经是很大的好处了。两家医院距离都在1公里以内。

公共设施:白沙洲虽然情况不尽如人意,但自然景观不可或缺。距离项目两公里处,一个市政规划的盛丰公园已经投入使用,位于三环路边缘的黄家湖湿地公园和清灵湖湿地公园也在建设中。

管家们有话要说

买房时,房子的升值价值也是购房者关注的焦点。对于清能清江金城来说,虽然是180万平米的大市场,但地块相对分散,不同社区之间没有太大联系。而且从小区品质来说,属于白沙洲商品房中等水平,所以白沙洲二手房价格一直都是低水平。虽然项目接近龙湖3000个城市,很多媒体比较龙湖和清江的价格,但是清江整体质量不如龙湖,征地价格比龙湖低。如果真要比较的话,清江和世茂云锦桂海园还是有一些比较的。选房师预测,清能清江凭借校区商业地铁的优势,依然可以吸引大量的粉。但由于自身地块的问题,两套房子的劣势如果超过16500元/平,性价比会大打折扣。

选房方案

亮点:

1.距离地铁5号线两站约500米,轨道交通的优势依然显著。

2.距离白沙洲重点商业地块仅200米,后期商业设施完善。

3.周边医疗设施在1公里以内,医疗有保障。

缺点:

1.地块较小,改善小区景观和情况的空间较小。

2.白沙洲盛丰路人口密集,自驾游拥堵将是后期的问题。

—结束—